Получение разрешения на строительство – повсеместная практика, используемая в сфере частного, промышленного и коммерческого строительства. Проведение процедуры получения разрешения дает возможность местным органам власти осуществлять контроль за реализацией программ частного строительства, получать достоверную информацию о том, насколько готовый объект отвечает строительным нормам.
Разрешение на строительство выдается только в том случае, если проектная документация удовлетворила проверяющие органы по всем пунктам, полностью соответствует установленным техническим и санитарным нормам, архитекторским планам.
Документ выдается владельцу либо арендатору земельного участка органами местного самоуправления. Для запуска процесса необходимо соответствующее заявление. Документ владелец участка получает только в том случае, если были проверены и проанализированы все заключения профильных специалистов, и никаких нарушений выявлено не было.
Если построенное на участке здание не имеет соответствующих разрешительных документов, органы власти вправе провести принудительный снос объекта, а к владельцу участка применить штрафные санкции за самовольное строительство.
Список документов
Чтобы инициировать процедуру получения разрешения на строительство, необходимо обратиться в орган, уполномоченные выдавать подобные документы, на территории населенного пункта, где будет вестись строительство. Владельцу участка необходимо собрать следующие документы на получение разрешения на строительство:
- Документы, подтверждающие, что участок действительно принадлежит заявителю;
- Градостроительный план местности. План должен быть составлен не раньше, чем за три года до подачи документов в соответствующие органы, в ином случае потребуется повторное получение плана с применением топосъемки;
- Схема организации земельного участка с пометкой места, где в дальнейшем будет возведен жилой объект;
- Текстовое описание внешнего вида объекта будущего возводимого объекта (требуется только для населенных пунктов, которые относятся к историческим поселениям).
Желательно при посещении органов местного самоуправления при себе также иметь архитектурный паспорт проекта будущего жилого дома.
Полученное разрешение действительно в течение 10 лет, после истечения указанного времени сбор документов нужно начинать заново.
#SUB_PHOTO#Когда можно обойтись без разрешения на строительство
Правила получения разрешения на строительство прописаны в положениях жилищного кодекса. При этом в законе прописаны и случаи, когда начинать стройку можно без оформления документов:
- На территории проводится строительство гаража (только в случае, если участок относится к частным и на территории не проводится предпринимательская деятельность).
- Строительство объектов на участках, которые предназначены для ведения садового или дачного хозяйства.
- Возводимые объекты не относятся к категории зданий капитального строительства (торговые киоски, павильоны и пр.).
- Возводимый объект будет применяться для вспомогательных целей
- Ведется перестройка уже готового здания (с минимальными изменениями в изначальном проекте).
- Другие случаи, прописанные в законодательстве.
Процесс получения разрешения часто затягивается, при этом для ускорения процедуры вы можете обратиться за помощью к специалистам нашей фирмы. Наличие многолетнего опыта работы в данной сфере гарантирует получение всех разрешительных документов в максимально сжатые сроки. Наши преимущества:
- Доступная стоимость услуг;
- Получение всей необходимой документации в сжатые сроки;
- Решение всех проблем со сбором документов берем на себя.