В Республике Казахстан разрешена негосударственная и государственная экспертиза для проектной документации строительства. Гос. экспертиза жилых объектов капитального строительства имеет регламентированный порядок, утвержденный приказом № 299 от 01.04.2015г. Министерства национальной экономики. Негосударственная экспертиза проводиться коммерческими организациям, имеющим лицензии на данный вид деятельности на территории Казахстана.
Стоимость экспертизы может различаться в зависимости от:
- вида экспертизы - вневедомственная, гос. экспертиза или негосударственная экспертиза, работы по оценке, получение заключения;
- объема работ инженеров-оценщиков - площади и местонахождения объекта, законная ли застройка и т.д.;
- на какой стадии разработки находятся изготовление проектной документации и результаты инженерных изысканий;
- опыта оценщиков и качества работы — чем выше опыт работы компании, тем быстрее и качественнее вы получите результаты экспертизы и одобрение на строительство.
Экспертиза проектов: базовые положения методики расчета
Сметный расчет стоимости строительства жилых домов, коммерческих и общественных зданий регулируется действующим законодательством РК. Основные положения приказа по просчету стоимости содержат базовые положения:
- коэффициенты стоимости с учетом ценообразования текущего года в строительстве;
- формулы для просчета суммы на экспертизу документации проектов на возведение, кап. ремонт;
- рассчитывается отдельно базовая цена гос. оценки документации проекта и изысканий по специальным формулам с поправками на коэффициенты;
- стоимость совместной экспертизы изысканий инженерных и документации проекта считается по отдельным формулам.
Виды экспертизы, их стоимость
Вид строительно-технической экспертизы рассчитывается по объекту исследования. Компания Royal Tau проводит все виды существующих экспертиз строительства в г. Атырау и по всему Казахстану. Инженеры компании имеют большой опыт и лицензии на следующие виды работ:
- комплексная вневедомственная экспертиза проектов;
- оценка результатов инженерных изысканий и проектной документации;
- исследование законности проведения строительных работ;
- экспертиза итогового качества застройки или реконструкции зданий:
- анализ соответствия сметных расчетов и реальных затрат на строительство, проверка подрядчика на добросовестность выполненных работ;
- оценка состояния инженерных коммуникаций — отопления, вентиляции, канализации, водоснабжения, противопожарных систем, электричества;
- экспертиза степени ущерба, оценка стоимости восстановительных работ, заключение по объему работ;
- оценка технического состояния жилой и нежилой недвижимости, а так же отдельных элементов — крыши, стен, пола, фасада, лифта, лестниц, подъездов, дверных и оконных проемов, фундамента.
Факторы, влияющие на стоимость негосударственной экспертизы
Стоимость экспертизы объектов нежилого и жилого кап. строительства рассчитывается индивидуально и зависит:
- типа экспертизы;
- вида проекта — площади, объемов работ;
- на какой стадии готовности находится документация проекта и результаты изысканий;
- профессионализма экспертов.
Где заказать экспертизу проекта?
Экспертизу строительного проекта можно заказать в государственном учреждении или в аккредитованной частной компании, имеющей лицензии на проведение такого вида деятельности. С 2016 года в Республике Казахстан разрешено заказывать проведение экспертизы в негосударственных компаниях.
Royal Tau проводит все виды строительных экспертиз и выдает рецензии на заключения. Работаем по всему РК. Для консультации или заказа экспертизы проекта строительства звоните 8 (7122) 32-13-97, пишите RTN909@mail.ru, оставляйте заявку на сайте в разделе Контакты.